Pare de garimpar às cegas.
Receba imóveis analisados todo mês.
O Guia Leilões entrega oportunidades de compra direta da Caixa já analisadas, com ROI calculado, jurídico verificado e valor de mercado validado com corretor local. Você só decide se arremata ou não.
Você não trava por falta de conhecimento.
Você trava porque não sabe se aquele imóvel específico é uma boa oportunidade. Se o jurídico está limpo. Se o preço pedido faz sentido. Se as dívidas vão comer o lucro.
Garimpar isso por conta própria leva horas. E ainda assim você não tem certeza.
O Guia Leilões resolve isso. Nossa equipe de analistas faz todo o trabalho: consulta corretor local para validar o valor de mercado, levanta IPTU e dívida de condomínio na fonte, analisa a matrícula e calcula o ROI real. Você recebe a oportunidade pronta, com tudo que precisa para decidir com segurança.
Você já passou por isso
Abre o site da Caixa, vê dezenas de imóveis e não sabe por onde começar.
Encontra um imóvel interessante, mas não tem como saber se o preço faz sentido sem falar com um corretor da região.
Fica com medo de levar um imóvel com dívida de condomínio acumulada que vai comer todo o desconto.
Passa horas pesquisando e ainda termina sem confiança pra dar o lance.
Conhece alguém que arrematou e lucrou, e fica se perguntando por que você ainda não conseguiu dar esse passo.
A informação você já tem. O problema é outro: encontrar a oportunidade certa, com os dados certos, na hora certa.
Oportunidades já analisadas, toda semana
O Guia Leilões é uma assinatura mensal de oportunidades de compra direta da Caixa já analisadas pela nossa equipe. A cada semana, nossos analistas percorrem o portfólio da Caixa, filtram os imóveis com maior potencial e fazem uma análise completa:
Valor de mercado real
Consultam corretores locais para saber o valor real de mercado da região.
IPTU na fonte
Levantam IPTU em atraso diretamente na Prefeitura.
Dívida de condomínio
Consultam a administradora do condomínio para confirmar a dívida real.
Matrícula e jurídico
Analisam ônus, penhoras, usufruto e a situação do ex-mutuário.
ROI com números reais
Calculam o ROI com os números reais, não estimados em cima de portal.
Só publica o que passa em todos os filtros e tem ROI acima de 20%. Você abre a plataforma e encontra imóveis prontos para decidir. Não existe mais “não sei se vale a pena”: o trabalho já foi feito.
O que muda quando o trabalho já vem feito
Pare de garimpar, comece a decidir
A oportunidade já chega com tudo analisado. Sua energia vai pro que importa: arrematar.
ROI calculado com dados reais
Nada de estimativa de portal. Valor de mercado validado com corretor local da região.
Saiba o custo antes do lance
IPTU, condomínio, ITBI e cartório já estão dentro do número que você vê.
Veja o que outros não veem
Foco em compra direta, o segmento com menos concorrência e decisão mais rápida.
Jurídico verificado de antemão
Matrícula analisada, ônus identificados, situação do ex-mutuário conferida.
Conectado à imobiliária credenciada
Quem já domina o pós-arrematação cuida de tudo que vem depois do lance.
Acesso de onde estiver
Plataforma web com login, funciona no celular, disponível a qualquer hora.
Quem já está arrematando com dados
[DEPOIMENTO 1: aluno que arrematou o primeiro imóvel após a mentoria. Foco em: quanto pagou, quanto vale no mercado, sensação de segurança na decisão.]
[DEPOIMENTO 2: aluno que encontrou uma oportunidade pelo Guia Leilões e arrematou. Foco em: ROI real, tempo entre ver a oportunidade e arrematar.]
[DEPOIMENTO 3: aluno que travava antes e arrematou depois de ter os dados prontos. Foco em: o que mudou na tomada de decisão.]
[DEPOIMENTO 4: aluno investidor experiente. Foco em: tempo economizado no processo de garimpagem.]
Tudo que você recebe com o Guia Leilões
Oportunidades de compra direta toda semana
Valor de mercado validado com corretor · ROI calculado · jurídico verificado.
Análise de dívidas propter rem
IPTU e condomínio levantados na fonte, não estimado.
Matrícula e situação jurídica verificadas
InclusoÔnus, penhoras, ex-mutuário: feito por quem já faz isso na pós-arrematação.
Plataforma com filtros por estado, tipo e ROI mínimo
InclusoAcesse de onde estiver e filtre só o que interessa pra você.
Bônus Fundador: desconto exclusivo da Mentoria
30% OFFSomente para quem assinar até a data limite da oferta.
Equivalente a R$ 197/mês · parcele em até 12x.
Pagamento por cartão, Pix ou boleto.
Ficou com dúvida sobre os planos? Fale com nosso time no WhatsApp.O que costuma passar pela sua cabeça
“Mas eu já tenho o conhecimento da Mentoria. Preciso mesmo disso?”
Sim, e é exatamente por isso que faz sentido. A Mentoria te deu o mapa. O Guia Leilões te dá as coordenadas do próximo tesouro. Uma te ensina como, a outra te mostra onde.
“E se as análises estiverem erradas?”
A análise é feita pela mesma equipe que faz pós-arrematação de imóveis da Caixa no dia a dia. É o processo real que eles já executam, agora sistematizado para você. E se mesmo assim você não confiar, a garantia de 7 dias existe exatamente para isso.
“R$ 350/mês é muito para minha realidade agora.”
Se você arrematar um único imóvel com ROI de 30% sobre R$ 100k de compra direta, o retorno é R$ 30.000. A assinatura anual inteira custa R$ 2.364. E o plano anual já sai por R$ 197/mês, menos que muitas academias.
“Não tenho tempo de acompanhar toda semana.”
Esse é exatamente o problema que o Guia Leilões resolve. Você não precisa acompanhar nada. A análise já foi feita. Quando tiver tempo, entra na plataforma e vê o que está disponível, pronto para decisão.
“E se o imóvel que eu quero já tiver sido arrematado?”
Compra direta tem janela de tempo, por isso a decisão precisa ser rápida. O Guia Leilões te entrega a análise antes da concorrência ver a oportunidade. Você não chega atrasado porque chega informado.
Garantia incondicional de 7 dias
Assine. Acesse. Explore todas as oportunidades disponíveis. Se em 7 dias você sentir que o Guia Leilões não é para você, por qualquer motivo, basta nos avisar. Devolvemos 100% do valor pago, sem perguntas, sem burocracia.
O risco é 100% nosso. Você não perde nada testando.
Apenas para os primeiros assinantes até 30/09/2026
O desconto exclusivo de 30% para alunos da Mentoria está disponível somente até a data limite. Após essa data, o Guia Leilões segue disponível, mas pelo preço cheio, sem o benefício de fundador.
Se você está lendo isso agora, ainda dá tempo.
Ainda com dúvida?
Quanto tempo preciso dedicar por semana?
Nenhum específico. As análises chegam prontas. Você entra quando tiver tempo, vê as oportunidades publicadas e decide. Não há reuniões, lives obrigatórias ou tarefas: o Guia trabalha enquanto você faz outra coisa.
Funciona para quem nunca arrematou ainda?
Sim, especialmente para você. A maioria dos imóveis é de compra direta acessível, sem disputa de lance. Você entra com os dados prontos e não precisa improvisar na primeira experiência.
E para quem já arrematou uma vez?
Também. Você já sabe como funciona. Agora pode escalar. O Guia poupa o tempo de garimpagem e entrega oportunidades com ticket maior, prontas para decidir.
Como acesso as oportunidades?
Após a assinatura, você recebe login e senha para a plataforma web. Acessa pelo computador ou celular, a qualquer hora.
As análises são atualizadas com que frequência?
Toda semana. Nossa equipe publica novas oportunidades continuamente. Você sempre encontra opções frescas quando acessar.
E se eu não gostar?
Você tem 7 dias para testar com garantia total. Se não ficar satisfeito, devolvemos 100% sem nenhuma pergunta. Sem complicação.
Quais formas de pagamento?
Cartão de crédito, Pix e boleto. O plano anual pode ser parcelado no cartão em até 12x.
Preciso ter feito a Mentoria para assinar?
Não. Qualquer investidor interessado em imóveis da Caixa pode assinar. A Mentoria dá contexto extra, mas o Guia Leilões funciona de forma independente.
O próximo imóvel que você vai arrematar pode estar sendo analisado agora.
Você já sabe como funciona um leilão. Você já sabe o que é uma boa oportunidade. O que faltava era ter essa oportunidade na sua frente, com os dados certos, no momento certo.
Toda semana, a nossa equipe faz o trabalho pesado para que você só precise decidir. Sem garimpar. Sem adivinhar. Sem medo de levar um imóvel com surpresa desagradável.
Se você está chegando até aqui, já passou pela parte mais difícil: decidir que quer investir em imóveis da Caixa. A análise, o risco de furada, o tempo de garimpagem: isso o Guia Leilões resolve por você. A oferta de fundador encerra em 30/09/2026. Depois disso, o produto segue, mas sem o desconto. E se você assinar e não gostar, devolvemos tudo em 7 dias. Sem nenhum risco.
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